日本資格取得支援 - Japan Qualifications Obtaining Support

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2016年合格：40代 男性

土地家屋調査士は他人の依頼を受けて土地や建物の現況や利用状況を調査して測量を行ったり図面の作成や不動産の表示に関する登記の申請を行う専門家を指すとされています。この資格は国家資格であり試験は法務省によって毎年8月の下旬ごろの日曜日に午前の部と午後の部に分かれ筆記試験が行われ、筆記試験に合格した人のみ10月中旬頃の日曜日に行われる口述試験を受験することが出来ます。

口述試験は質問に対して口頭で答える試験で、幾分形式的であり殆どの場合はこれに合格するとされています。午前の部の試験は測量士や測量士補、建築士の資格を持っている場合は受験が免除されるようになっています。

午後の部の試験は五肢択一式の問題が20問出題されて2時間30分で解答するようになっています。出題される分野は民法と不動産登記法、土地家屋調査士法からとなっています。

記述式と呼ばれる製図を含む書式問題が不動産の表示に関する登記として土地に関するものと区分所有建物を含む建物に関するものからそれぞれ1問ずつ計2問出題されます。

択一問題と記述問題については合計点について足切りがあるとされていて、これに満たない場合は不合格になるとされています。

受験資格に年齢や性別、学歴などの制限はなく誰でも受けられます。受験地は筆記試験は法務局、又は地方法務局の指定した場所において行われ、口述試験は管区法務局ごとにそれぞれが指定した場所となります。

以前は記述試験にはそろばんや計算尺が持ち込み可能となっていた時期もありましたが、その後は特別な機能がついてなければ電卓の持ち込みも可能となって来ています。

一般には資格を持っていない場合には測量士補に合格してから午後の部の試験を受験するというのが通常進むルートとされています。建築士の資格を持つ場合は直接午後の部を受けることが可能です。

合格率はずっと以前は4％台から5％台のころもありましたが、最近は8.5％ぐらいでやや上昇傾向にあるとされています。
受験勉強に関してはそう広い分野に渡るものではないものの、その分正確な知識が求められるとも言えそうです。職を持っている場合には時間を毎日とって択一試験問題を多く解くことと、書式の訓練ともいうべき時間内に計算を行ったり作図することが求められます。

通信教育を受けたり専門学校に通う時間のある場合は利用の仕方如何で効率良く学習を進めて行くことが出来ます。又、交通やその他の事情でこれらを利用できない場合は独学で進めることになります。

独学で注意すべき点は法改正が行われた場合にはその部分を知っておく必要があります。これらのことは月刊の受験雑誌を活用することで知ることも可能となります。書店では受検合格者の体験記のような書籍も出版されていますので、これらの内容からどのようなテキストや問題集が利用されていたか知ることが出来ます。そして学習の仕方や毎日の取り組み方も体験談として書かれていますので参考になります。

自分の場合には知り合いに実務者がいて、実際の実務にあたってはどういう専門書が読まれることになるのかを知る上でこれらの書籍も読んで確認しました。

択一問題についてはより多くの問題集を集めるように努め、問題を解いてゆく段階では間違ったところはノートに書き出して行き、それを繰り返すことで注意すべき項目を多く書き出したことです。

次にその間違った事項が理解できたら先頭の部分に二重の赤丸を入れたり、理解が怪しい部分は三角印をつけたりして、最終的に二重丸の状態へ持って行くように努めしました。よって最初は分からない部分、あやふやな部分、理解した部分の3つに分かれることになりました。

書式については厚さ2センチほどのノートにストップウォッチを使って解いて行く練習をし、訂正すべき点は赤ボールペンで注意事項を書き入れて見直すようにしました。