日本資格取得支援 - Japan Qualifications Obtaining Support

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2021年合格：20代 男性

私は大学生で、独学で宅建と同年度初受験しました。管理業務主任者の対策は、宅建試験が終わるまで何もやりませんでした。しかし、過去問ベースで対策をした結果合格することが出来ました。テキストで大枠を掴んだらさっさと過去問を周回することがコツだと私は感じました。

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2014年合格：60代 男性

管理業務主任者試験は中難度の試験で難関試験ではありません。しかし国家試験ですから普通の人が普通に勉強して普通に受けたら普通はすべります。

マンション管理士試験のようなひと捻り二捻りした問題は少なく、ストレートな問題が大半ですから過去問や一問一答や基本テキストを10回やれば合格ラインに到達します。直前予想問題集で新作問題へ対応しておけば大丈夫です。

全てを理解するに越したかとはないですが理解不理解度は問われません。○か✖️かの判定とその理由を知っているか知らないかだけのクイズです。大いに楽しんで即答練習しましょう。

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2013年合格：30代 女性

管理業務主任者試験に受かるには、管理業務主任者が行う仕事についてある程度理解することが大切で、それが分かると試験勉強にも大いに役立ちます。

管理業務主任者試験に合格して資格を取得したらどのような仕事が出来るかを予め知っておくことはとても大切で、ただ試験に受かったらそれで良いと言う考えでは受かるのはとても難しいです。それに管理業務主任者の仕事と全く関係のないことを試験に出るわけけはないのですから、試験対策と言う面においてもこの仕事の存在意義について考えることはとても大切です。

そういったところにヒントがあると思い私はその点に十分に注意を払ったのですが、そのおかげで試験でもかなり役に立ちました。ただもちろんそれだけでは試験問題を解くことは出来ないので、合格を目指して参考書や問題集を購入して戦略を練りました。

管理業務主任者試験では今まで勉強したことのある法律と初めて勉強する法律があったので少し混乱したのですが、まずは既にある程度勉強して来た法律の勉強をして基礎固めを行いました。試験勉強をする場合には試験科目の点数配分を知っておくことはとても重要で、それに沿って勉強時間も考える必要があります。

あまり出題されない試験科目を重点的に勉強して多く出題される試験科目はあまり勉強しないと言うやり方ほど効率の悪いことはないので、こういった考えは基礎中の基礎と言えます。私もこの考えに沿って勉強を進めたのですが、中には点数配分を考えずに全て科目を平等に勉強する人がいます。

それはそれで一つの考え方なので良いのですが、私はあまり賛成出来ないと思ったので出題数が多い科目を中心に勉強をしました。私は資格の学校に通うことなく独学で勉強したのですが、今では優れた参考書が沢山売っているので全く問題はありませんでした。

それらの参考書をどんどん読んで行って勉強を進めたのですが、中には分かりにくい箇所が幾つかあり多少苦戦しました。
その箇所についてはノートに書いて覚えたりマーカーを引いたりして何とか頭に入れる努力をしたのですが、それによって大体の部分は理解することが出来ました。

管理業務主任者試験の試験問題に関してはそれほど難問が出題されると言うことはあまりなく、素直な問題が多いので正攻法で勉強して全く問題はないです。国家試験の中にはとんでもなく難しい問題を出題して来るのもあるのですが、管理業務主任者試験に限ってはそのような心配をする必要はないです。

しっかりと勉強をすればその分だけ問題を解くことが出来るので、難問対策をすることなく基礎固めをするのが一番良いです。もちろん中には難問もなくはないのですが、その数はとても少ないので出来なかったとしても合否に影響することはないです。

大切なことは皆が解ける基本的な問題を間違えないことなので、その点に注意して勉強を進めるようにした方が良いです。
私の場合は半年間参考書を使って徹底的に勉強をした後に実践力を身に付ける問題集を解き始めたのですが、そのバランスが良かったと思っています。

参考書を読んでるだけでも駄目ですし問題集を解くだけでも不十分なので、参考書を使って勉強をする時間と問題集を解く時間のバランスを考えて勉強をすることがとても重要です。このような形で勉強を続けて行って管理業務主任者試験の２ヶ月前に過去問を初めてやったのですが、大体合っていたのでかなり自信が付きました。

ただそれでも出来ない箇所がありそこがまだ理解していない箇所だったので、もう一度その部分を基礎から勉強して試験に間に合わせるようにしました。そして試験を受けて何とか合格出来たので良かったのですが、参考書と問題集と過去問を上手く使い熟すことが試験に合格するにはとても大切なことだと感じました。

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投票ずみ

2015年合格：30代 男性

平成27年度管理業務主任者試験に合格しました！ 実は2回目の挑戦での合格なのであまり大きなことは言えないのですが。

何か就職・転職に役立つ資格を取ろうとする方なら、宅地建物取引士、は候補に入れている方も多いのではないでしょうか。それに比べて、管理業務主任者は同じ不動産系の国家資格ですが、まだ認知度が高いとは言えません。

しかし試験内容で重複している部分が多いことから、すでに宅建士の資格を持つ方がステップアップに受験したり、宅建士とのＷ受験・合格を狙う方がとても多い資格です。

ということは、
宅建士の平均合格率１５%に比べ、管理業務主任者試験は毎年２０%前後、と、やや高めに感じますが、ライバルの多くが宅建士であり、宅建士予備軍だと考えると、その中での２０%は難関だと言えるでしょう。油断は禁物です。

私も初年度は宅建とのＷ受験でしたが、宅建試験が終了した後は気力がなくなってしまい、管理業務主任者試験の方はあまり勉強せず過去問題を５年分ほどやっただけで試験に挑みました。

宅建の勉強で民法や不動産法令などはある程度頭に入っていたので、それでもなんとかなるだろう、と思っていたのですが、結果、合格点３５点のところ３０点で、５点足りずに見事に不合格となりました。……なんともなりませんでしたね。

もう一度言います。油断は禁物です。

ということで、初回の私の失敗を踏まえて・・
管理業務主任者試験で、宅建士試験と重複しない部分で少しでも多く点を取るために、言い換えれば初年度の私のように油断している宅建士併願受験生と差をつけるために、管理業務主任者試験２年目に私がやったことで意外に効果があったことをひとつ紹介したいと思います。

まずは、国土交通省のホームページで公開されている「マンション標準管理規約及びコメント」（単棟型）を印刷します。そして読み込む。マーカーでラインを引く。しつこく読む。ギリギリまで読む。理事会や集会などの部分で出てくるいろいろな数字は特に覚えにくいのでマーカーの色を変えるのをおすすめします。

そして、これが結構大事なのですが、「コメント」の部分まで隅々まで読むこと。です。

コメント部分にはマンション標準管理規約についての注釈がいろいろ書いてあり、いわゆる国土交通省や協会のお偉い様方による指針のようなものなのですが指針と言うことは、これから主任者になる我々にもこのようにしなさい、ということのようで、このコメント部分からの出題が多いのです。

文章も多くややこしい為、この部分は敬遠しがちなのですが、このマンション標準管理規約はいろんな問題に応用されて出てくるので、ここがある程度理解できていると確実に数点は稼げると思います。

私もここが苦手で、過去問を何度かやりながら「マンション標準管理規約によると～」という文字をみるたびに、また出てきたよ！嫌だなぁ、となったのですが、試験当日にはサービス問題かと思えるほどでした。

管理業務主任者の仕事は、主に区分所有マンションの管理ですので、戸建てに比べて近隣の騒音やペットの問題など、人と人とのトラブルを解決しなければならない事案が多いこともあり、「考慮するべき」や「望ましい」など、ハッキリした答えになっていないと感じるものもあります。

今までのトラブルでの判例による注釈のようなものも大事なんでしょうね。

そして、管理業務主任者試験対策でよく鬼門とされる、設備関係ですね。専門的で範囲も広いので、受験対策サイトや口コミでは勉強しても意味がないとか、簡単なことを祈るのみ、と書かれていたりもしますね。

しかし、ここもテキストを一通りは読んでおいたほうがいいです。これは隅々まで理解して覚える必要まではないですが、出題された用語を聞いたことがあるとないでは、受験時の精神面にかなり影響しますので。

以上、少しだけ点数を上乗せできるかもしれないポイントをお伝えしました。