日本資格取得支援 - Japan Qualifications Obtaining Support

第1問

区分所有法の規定によれば、規約による建物の敷地に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

第2問

区分所有者Aが、自己所有のマンションの専有部分についてBと定期建物 賃貸借契約(以下、本問において「本件契約」という。)を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。

第3問

標準管理委託契約書の定めによれば、管理対象部分に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。

• エレベーターホールは、「専有部分に属さない建物の部分」に含まれる。
• テレビ共同受信設備は、「専有部分に属さない建物の附属物」に含まれる。
• 専用庭は、「規約共用部分」に含まれる。
• 管理事務室は、「附属施設」に含まれる。

第4問

甲マンション(以下、本問において「甲」という。)において生じた不法行為に関する次の記述のうち、民法、区分所有法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

第5問

AとBが、Bを受任者とする委任契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

第6問

マンションの建替え等の円滑化に関する法律の規定によれば、マンション敷地売却に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、本問において、「マンション」とは、同法第2条第1項第1号に規定するものとする。

第7問

長期優良住宅の普及の促進に関する法律によれば、次の記述のうち、誤っているものはどれか。

第8問

管理組合の監事に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、適切なものはいくつあるか。

• 監事は、理事会に出席し、必要があると認めるときは、意見を述べなければならない。
• 監事は、理事が不正の行為をするおそれがあると認めるときは、理事長に対し、臨時総会の招集を求めなければならない。
• 監事は、いつでも、理事に対して業務の報告を求め、又は業務及び財産の状況の調査をすることができる。
• 監事は、管理組合の業務の執行及び財産の状況を監査し、その結果を総会に報告しなければならない。

第9問

次の記述のうち、「地震保険に関する法律」によれば、正しいものの組み合わせはどれか。

• 地震保険は、地震若しくは噴火又はこれらによる津波を直接又は間接の原因とする火災、損壊、埋没又は流失による損害(政令に定めるものに限る。)をてん補することを内容とする損害保険である。
• 地震保険は、火災保険等特定の損害保険に附帯して締結され、地震保険単独での締結はできない。
• 地震保険は、居住の用に供する建物のみを保険の目的とし、生活用動産を保険の目的とすることはできない。
• 地震等により損害を受けた場合に支払われる保険金額は、損害の区分によって異なり、損害の区分として政令に定められているのは「全損」と「一部損」の つである。

第10問

管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。